Propiedad en venta en Las Acequias
Propiedad en venta
USD 37.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Acequias

Terreno en venta las acequias roldan 622m2

América 1200, Roldan · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Acequias, USD 37.500 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
611 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Las Acequias

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Romina Aguirre Reya Terreno en Las Acequias – Roldán Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de Roldán. Se trata de un lote de 622 m², con una ubicación privilegiada dentro del barrio Las Acequias, un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y rápido acceso a los principales corredores de la zona. Superficie total: 622 m² Lote regular, con servicios en desarrollo Entorno de viviendas permanentes y proyectos en expansión Ideal para quienes buscan construir su hogar en un barrio con proyección, o para invertir en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.588/mes

Necesitas ingresos por $ 1.314.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store15 min · 934 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios4 min · 226 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 821 m
Plaza Alamos15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América 1200, Roldan, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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