Propiedad en venta en El Cruce
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en El Cruce

Galpón en roldán

Marcos Ateca al 1600 , Roldan · El Cruce, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Cruce, USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
130 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Cruce

Descripcion

Ubicado en Marcos Ateca 1600, ciudad de Roldán, se encuentra este galpón a estrenar. En un lote de 200 m2, con una superficie edificada de 125 m2. Altura interior de 6 a 5 mts y un ingreso vehicular de 4 metros de ancho por 5 metros de altura con cortina metálica enrollable. El inmueble se asienta en un terreno que cuenta con un frente de 10 metros sobre la calle Marcos Ateca y una profundidad de 20 metros sobre la calle Los Aromos, cercado en su totalidad. Incluye una entrada lateral que facilita el acceso. Dispone de un baño ya instalado. En cuanto a los servicios, el galpón posee luz, agua, Gas Natural y electricidad (posee pilar trifásico). Cuenta con escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.021.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Ateca al 1600 , Roldan, El Cruce, Roldan, Santa Fe

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