Propiedad en venta en Aurea
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Aurea

Terreno en roldán

BARRIO CERRADO ROLDAN , Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Aurea, USD 35.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 41.360): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 41.360
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
516 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

AUREA es un barrio privado ubicado en la localidad de Roldán, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Rosario. Sobre A012 pegado al casco urbano y a minutos de Ruta9 y autopista Rosario-Córdoba. Concebido como un entorno moderno y seguro, AUREA combina lo mejor de la vida al aire libre con el confort de una infraestructura pensada para el bienestar cotidiano. Rodeado de amplias áreas verdes, el barrio ofrece lotes espaciosos, calles arboladas, servicios completos, sector comercial interno para cubrir necesidades diarias sin salir del barrio, piscina con sectores de descanso, áreas deportivas equipadas para diversas actividades, espacios comunes para compartir en familia o con amigos, seguridad las 24 horas. Cada rincón fue diseñado para crear una experiencia de vida única, donde la naturaleza, la tranquilidad y la comunidad conviven en equilibrio. AUREA es el lugar perfecto para quienes desean construir su hogar en un entorno cuidado, rodeado de verde y con todos los servicios que hacen la diferencia. Viví diferente. Viví AUREA 250 LOTES RESIDENCIALES • 49 LOTES COMERCIALES LOTES DESDE 500 m2 a 650 m2 SERVICIOS: RED ENERGíA ELéCTRICA RED DE AGUA POTABLE RED CLOACAL RED DE GAS SEGURIDAD 24 HS. ESPACIOS VERDES CALLES CON ILUMINACIóN LED PORTERíA 24 HS. AMENITIES: SECTOR COMERCIAL PISCINA SOLARIUM BAR CIRCUITO AERóBICO SECTOR DEPORTIVO ESPACIO COWORKING CLUB HOUSE Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica12 min · 757 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica12 min · 757 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO CERRADO ROLDAN , Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe

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