Propiedad en venta en Acequias del Aire
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Acequias del Aire

Terreno - las acequias del aire - 400m2

Del Cauce al 1700 , Roldan · Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acequias del Aire, USD 30.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
411 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Acequias del Aire

Descripcion

DescripciónLote N 67 de 397 m2 (11,72m x 33,91m). Frente al Oeste, el fondo te queda con orientación Este: esto es una ventaja técnica enorme porque el patio y la galería tendrán sombra natural a la tarde en verano y sol directo de mañana, bajando la carga térmica de la casa. Ubicación Barrio Las Acequias del Aire, Roldán. Ubicación interna, protegida del ruido de la AO12 y la Ruta 9. Entorno Barrio abierto, joven y muy tranquilo, con muchas casas nuevas habitadas. Cuenta con agua potable, gas natural y electricidad. Es un entorno de baja densidad, ideal para quien busca silencio y verde. Observaciones Posesión inmediata. Terreno nivelado y limpio. Documentación al día, listo para escriturar o presentar para crédito. Condición de Venta Forma de pago: Contado. NOTA ACLARATORIA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78815 min · 929 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 78815 min · 933 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 78815 min · 937 m
Espacios verdes
Plaza Peumayen3 min · 194 m
Plaza Alamos8 min · 537 m
Parque Pueblos Originarios15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cauce al 1700 , Roldan, Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

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