Propiedad en venta en Puerto Roldan
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Puerto Roldan

Casa en barrio cerrado puerto roldán

Av del Lago y Amarra , Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Roldan, USD 550.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 330.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
202 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

La casa se organiza en dos plantas. En la planta baja está el living comedor integrado con la cocina, que forma el corazón social de la vivienda, junto al lavadero y un baño de recepción. Desde allí se conecta con la galería cubierta con parrilla y con la cochera semicubierta para dos vehículos. En la planta alta se ubican los tres dormitorios: el principal cuenta con vestidor y baño en suite, y los otros dos comparten un baño. Se suma un amplio playroom con ingreso independiente, que puede usarse como cuarto dormitorio, oficina o espacio para invitados. Las terminaciones son de buena calidad y acompañan el estado general de la casa. Los dormitorios cuentan con placares empotrados, lo que ordena y aprovecha el espacio. La vivienda tiene calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado individuales en los ambientes, resolviendo la climatización durante todo el año. Los pisos de tipo madera aportan continuidad y calidez en los espacios interiores. El lote cuenta con parque, que da lugar a los espacios al aire libre de la vivienda. La pileta exterior es el centro del sector de recreación y se complementa con un baño exterior con ducha, pensado para el uso de la pileta, y un cuarto de guardado al lado. La galería cubierta con parrilla es ideal para el uso cotidiano y las reuniones. Para el guardado de vehículos, la casa dispone de una cochera semicubierta con capacidad para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.819.291/mes

Necesitas ingresos por $ 19.277.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Lago y Amarra , Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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