Emprendimiento en venta en Tierra de Sueños II · 3 ambientes

Dúplex Tierra de Sueños 2

Leloir 2811 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Tierra de Sueños II, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicados en Tierra de Sueños 2, barrio de consolidado crecimiento, con cercanía a áreas comerciales y recreativas de Roldán, además de rápido acceso al corredor principal. Las unidades se encuentran finalizadas, listas para escriturar y ocupar. TERMINACIONES Revestimientos en porcelanato; Aberturas de aluminio; Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes; Parrillero con bacha en ingreso vehicular; Mesada y mobiliario de cocina completos; Sanitarios y griferías de primera marca; Lavadero independiente. AMENITIES Parrilla; Galería; Patio; Solarium FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Si.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras · 5 en la zona

Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m

Big Shop4 min · 286 m

Paseo de Sueños5 min · 299 m

Espacios verdes

Los Vecinos1 min · 60 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leloir 2811, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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