Departamento en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Tierra de Sueños 3 · 1 ambiente

Departamento en Tierra de Sueños 3

SAN MARCOS Y NELSON MANDELA · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roldan, 1 ambiente, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,7% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Tierra de Sueños 3

Descripcion

EN ALQUILER | MONOAMBIENTE A ESTRENAR | TIERRA DE SUEñOS 3 • Excelente ubicación en la esquina de Nelson Mandela y San Marcos. • Orientación NOROESTE. Muy Luminoso. • Energía eléctrica, agua potable, y gas natural. • Piscina. Parrillero. Galería/ Ingreso vehicular semicubierto. • Aberturas de excelente calidad, doble vidrio. Mosquiteros. • Se entrega con termotanque, cocina, y calefactor. • Alarma, cortinas black out. • Artefactos instalados con luminarias LED en toda la casa. PRECIO: $650.000 mensuales (incluye impuestos) Ajustes CUATRIMESTRALES según ICL No incluye servicios, seguro, ni gastos administrativos. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula No 1102.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARCOS Y NELSON MANDELA, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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