Casa en venta en Tierra de Sueños 3
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Tierra de Sueños 3

Tres Cabañas en Tierra de Sueños 2

3283, Bulevar Talacasto, Tierra de Sueños 3, Tierra de Sueños, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 3, 240 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 833 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
252 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Complejo turístico con renta inmediata y potencial comercial en esquina estratégica. Dentro del barrio abierto Tierra de Sueños 3, se encuentra este complejo de 3 cabañas totalmente equipadas, listas para generar ingresos desde el primer día. *Sobre dos avenidas comerciales (Av Talacasto y Av de la Alegría), con visibilidad y acceso excepcionales. Rodeado de comercios y espacios recreativos. • 3 cabañas independientes de 65 m² cada una Construidas con sistema wood framing, modernas y funcionales: * 2 dormitorios * Baño completo * Cocina-comedor integrada * Balcón terraza * Parrillero privado * Equipamiento completo (AA, heladera, vajilla, camas, muebles, alarma) // Quincho de 40 m² adaptable como monoambiente adicional // Piscina con solárium, de uso común // Servicios independientes: medidores de luz y agua por cabaña • Terreno total: 1.200 m² distribuidos en 3 lotes * Uno de ellos en esquina doble avenida (33 m x 36 m) * Apto para ampliación, locales comerciales o subdivisión * Ideal para seguir desarrollando o reconvertir en formato mixto // Una inversión pensada para generar hoy y proyectar a futuro: turismo, alquiler temporario, galería comercial o todo a la vez. * Se escuchan propuestas de pago y permutas. También se pueden comprar las cabañas por separado. Consultanos y analizamos juntos el potencial de esta propiedad. Criscenti Inmobiliaria – Más de 50 años conectando oportunidades reales. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.465/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños 3

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 3 es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3283, Bulevar Talacasto, Tierra de Sueños 3, Tierra de Sueños, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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