Casa en venta en Puerto Roldan
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Puerto Roldan

Puerto Roldán - Hermosa Casa en Esquina: 3 Dorm. Sobre Av Principal

Av del Lago al 100 · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, USD 299.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
199 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Puerto Roldan

Descripcion

PUERTO ROLDÁN • Av. del Lago y Las Amarras Amplia casa en planta baja de 3 dormitorios sobre avenida de ingreso principal al barrio. Rápido acceso, entorno de casas de vivienda permanente. Vista parcial al lago desde el living comedor. Techo de losa. Superficie lote: 1.013 m2 . Superficies construidas : 154 m2 cubiertos + 90 m2 semicubiertos .  2 cocheras, jardín parquizado y forestado, gran galería con parrillero. Cuarto de guardado/ lavadero exterior + Baño. Pileta de 10.00 x 4.00 mts. 3 dormitorios con persianas. 2 baños completos compartimentados en 3 sectores: antebaño, ducha, sanitarios. Amplio estar-comedor con salida a la galería . Cocina con gran amplitud y barra . Excelente ubicación, espacios confortables y de gran luminosidad. Antigüedad: 10 años. APTA CRÉDITO (posee escritura y planos con final de obra). SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO. SE RECIBEN LOTES EN FUNES O DEPARTAMENTOS EN ROSARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.698.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.792.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades13 min · 821 m
Paseo de Sueños13 min · 857 m
Big Shop14 min · 867 m
Espacios verdes
Los Vecinos13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Roldan es USD 320.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Lago al 100, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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