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Casa en alquiler en Puerto Roldan
Casa en alquiler
USD 2.700
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 4,2 M
Entrar te cuesta ~USD 8.667

Casa en alquiler en Puerto Roldan

Casa en Puerto Roldan

Av del Lago al 2700 · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 3 dormitorios, 300 m², USD 2.700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
285 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 20 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Verdu de Roldan5 min · 338 m
Super Oroño7 min · 469 m
Tonito · Bulevar Tierra de Sueños8 min · 514 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada5 min · 317 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada5 min · 318 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Los Vecinos13 min · 820 m
Paseo del Lago15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Puerto Roldan es USD 2.100, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Lago al 2700, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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