Casa en alquiler en Alto Residencial
Casa en alquiler
ARS 700.000

Casa en alquiler en Alto Residencial

Casa en Barrio Alto Residencial

Calle Publica s/n - Barrio Alto Residencial · Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Residencial, 2 dormitorios, 518 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 26/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa a estrenar de 2 dormitorios, un baño, living comedor, cocina y cochera techada. Amplio terreno cercado de 500 mts. Ubicada en Loteo Alto Residencial CONDICIONES PARA ALQUILER Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL Requisitos • Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa • Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL • impuestos y servicios a cargo del inquilino • INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda) • GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR • GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole. Gastos de Ingreso Mes de alquiler $ 800.000 Administracion Mensual $ 29.0401 Informe de Garantia: $60.000 (aproximadamente) Honorarios: $ 1.161.600 (en dos pagos) Depósito en garantía USD 550 (en cuotas)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00028 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 28 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Calle Publica s/n - Barrio Alto Residencial, Alto Residencial, Roldan, Santa Fe

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