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Casa en alquiler en Puerto Roldan · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 4,2 M
Entrar te cuesta ~USD 8.667

Casa en alquiler en Puerto Roldan · 8 ambientes

Casa en barrio cerrado puerto roldán

PUERTO ROLDÁN - Los Patos 297 , Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 8 ambientes, 200 m², USD 2.700/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: Suba de 269900,0% desde el 25/06/2026 (de USD 1 a USD 2.700): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

Hermosa casa en barrio cerrado Puerto Roldán Lote de 1204 m² Superficie construida 280 m² 3 dormitorios, uno con baño en suite 4 baños (uno de ellos es de servicio) Amplia cocina comedor Gran living con salamandra Excelente calidad constructiva Aberturas en toda la casa de la mejor calidad del mercado Amplio jardín AMENITIES: Espectacular lago artificial de 12 has Salón de usos multiples Cancha 9 hoyos golf 2 canchas de tenis 2 canchas de futbol (7 y 11) Club house con bar y pileta Lago para hacer actividades acuaticas Seguridad privada 24 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 21 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades10 min · 626 m
La Verdu de Roldan11 min · 692 m
Big Shop11 min · 727 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada11 min · 717 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada11 min · 717 m
Espacios verdes
Los Vecinos8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+269900.0% total
USD 2.700USD 110 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 1 → USD 2.700+269900.00%
  2. 21 de jul de 2026USD 2.700 → USD 2.7000.00%

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Puerto Roldan es USD 2.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUERTO ROLDÁN - Los Patos 297 , Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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