venta
USD 170.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Fontanet · 4 amb · 3 dorm · 115 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Fontanet · 4 ambientes
Casa a estrenar 3 dormitorios con pileta
Villaguay 100 · Fontanet, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fontanet, 4 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.281 de la mediana (-15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.281
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Fontanet
Descripcion
Moderna propiedad ubicada sobre calle Villaguay, en una zona tranquila de Roldán con rápidos accesos. Con 120 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos sobre lote de 300 m².
Características principales:
3 dormitorios (1 en suite de 4.28 x 2.80 + 2 de 2.78 x 3.75)
2 baños completos + 1 toilette en PB
Living comedor integrado, amplio y luminoso
Cocina con salida a la galería
Cochera
Exteriores:
Galería de 6 x 3 m con parrillero
Pileta
Patio verde para disfrutar en familia
Plus:
Diseño moderno y eficiente
Entorno residencial y seguro
Ideal para familias o como inversión
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.138.736/mes
Necesitas ingresos por $ 4.554.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215012 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villaguay 100, Fontanet, Roldan, Santa Fe
