Casa en alquiler en Cotos de la Alameda II · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en Cotos de la Alameda II · 4 ambientes

Casa en ROLDÁN - altura ruta 9 y A012

ROLDAN / Carlos Monzón al 100 · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 4 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (ARS 770.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 770.000/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Cotos de la Alameda II

Descripcion

Casa al frente de 2 dormitorios con cochera cubierta y fondo con patio y pileta. El ingreso cuenta con ingreso individual y portón corredizo automático para ingreso vehicular. Cochera cubierta. Espacio de jardín al frente que brinda calidez y recepción, conectando con el ingreso principal a la vivienda. Al ingreso se encuentra el living estar o comedor, amplio y con piso de cerámicos. Cocina comedor semi separada. 2 dormitorios (uno al frente y otro al contra frente). Baño con receptáculo para ducha y ante baño. Fondo con espacio verde, pileta de plástico y su respectiva bomba desagotadora. Ubicada en una zona de rápidas conexiones, a metros de la ruta 9 y la A012. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 835.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana4 min · 278 m
Autoservicio Vinoteca 4511 min · 724 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 738 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda6 min · 368 m
Plaza Pedro Giacaglia10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROLDAN / Carlos Monzón al 100, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe

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