alquiler
$2.400.000
Casa en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
Cotos de la Alameda · 7 amb · 4 dorm · 256 m2 · hace 36 dias
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Casa en alquiler en Cotos de la Alameda · 4 ambientes
ARS 700.000
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Casa en alquiler en Cotos de la Alameda · 4 ambientes
Casa en Roldán - Altura Ruta 9 y A012
Roldan / Carlos Monzón al 100 · Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cotos de la Alameda, 4 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 16/10/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casa al frente de 2 dormitorios con cochera cubierta y fondo con patio y pileta.
El ingreso cuenta con ingreso individual y portón corredizo automático para ingreso vehicular.
Cochera cubierta.
Espacio de jardín al frente que brinda calidez y recepción, conectando con el ingreso principal a la vivienda.
Al ingreso se encuentra el living estar o comedor, amplio y con piso de cerámicos.
Cocina comedor semi separada. 2 dormitorios (uno al frente y otro al contra frente).
Baño con receptáculo para ducha y ante baño.
Fondo con espacio verde, pileta de plástico y su respectiva bomba desagotadora.
Ubicada en una zona de rápidas conexiones, a metros de la ruta 9 y la A012.
Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble.
Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana4 min · 278 m
Autoservicio Vinoteca 4511 min · 723 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 738 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda6 min · 368 m
Plaza Pedro Giacaglia10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 16 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Ubicacion
Roldan / Carlos Monzón al 100, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe
