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Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 223,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes

Casa en Bo. del Combate

Hipólito Irigoyen al 1400 · San Lorenzo, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 150 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 967 contra USD 906 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Hipólito Irigoyen N° 1411 – San Lorenzo Compuesta de: • Cochera • Living comedor • Cocina • Dos habitaciones • Baño • Lavadero • Cuarto de herramientas • Sup. de terreno: 216 m2 (12 mts. frente) • Gran potencial de inversión • Inmejorable ubicación comercial Valor u$s 145.000.- Más info: ????? ???? Ver datos ?? Ver datos ???? Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos7 min · 434 m
Plaza Prados del Sol13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen al 1400, San Lorenzo, Roldan, Santa Fe

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