Casa en venta en Fontanet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Fontanet · 3 ambientes

Casa en VENTA Roldan.

Villaguay al 200 · Fontanet, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fontanet, 3 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Fontanet

Descripcion

DUPLEX EN VENTA, ROLDAN. OPORTUNIDAD DE INVERSION. PERMUTA-FINANCIACION Ubicada en barrio Fontanet de la ciudad de Roldán, esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona apacible, con fácil acceso desde la autopista Rosario-Córdoba. La propiedad se destaca por sus buenos materiales constructivos y un diseño que combina comodidad y funcionalidad. La casa, orientada al sur, se extiende en un terreno de 300 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 120 m2 distribuidos en dos plantas. Consta de tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con clóset, y un total de tres baños, lo que garantiza el confort de toda la familia. En el interior, encontrará un luminoso living y un comedor diario que se integran de manera armoniosa con la cocina. Los espacios comunes incluyen un jardín, patio, y una galería, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también ofrece una parrilla y una pileta, perfectas para reuniones sociales. Para su comodidad, la casa dispone de servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Además, cuenta con dos cocheras cubiertas, asegurando espacio suficiente para el estacionamiento. La vivienda es apta para mascotas y se encuentra en situación vacía, lista para ser habitada. Esta propiedad es una opción ideal para quienes valoran la tranquilidad sin sacrificar la proximidad a las principales vías de comunicación. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que combina calidad de vida y accesibilidad. SE ESCUCHAN OFERTAS, 2 UNIDADES DISPONIBLES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.982/mes

Necesitas ingresos por $ 4.523.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 215012 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villaguay al 200, Fontanet, Roldan, Santa Fe

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