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Casa en venta en Arrabal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.828/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Arrabal · 3 ambientes

Roldán - casa en venta - casco céntrico - amplio parque

Las Heras 269 · Arrabal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arrabal, 3 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 850 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Arrabal

Descripcion

Propiedad ecléctica en el corazón de Roldán – Las Heras 269 Casa con una combinación única entre sectores antiguos y nuevos, logrando un equilibrio entre estilo moderno y el encanto original. Espacios luminosos y un parque muy bien cuidado completan una propuesta lista para disfrutar. Superficies •Terreno: 511 m² •Superficie cubierta: 110 m² Distribución y ambientes •1 dormitorio •Cocina, living y comedor integrados •Baño completo •Quincho con parrillero •Amplio parque forestado y prolijo Servicios Luz • Agua potable • Gas natural • Escritura inmediata ? Ubicación Las Heras 269, pleno centro de Roldán, con excelente acceso y cercanía a todos los servicios. Una propiedad con identidad, funcional y bien ubicada. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP464513 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.828/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arrabal

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Arrabal es USD 119.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 269, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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