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Casa en venta en Arrabal · 3 ambientes
Roldán -zona centro- amplia propiedad - 4 dormitorios-apta credito
Rioja 413 · Arrabal, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
Casa en Arrabal, 3 ambientes, 140 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 921 contra USD 770 de la mediana (+19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 770
- Mediana m²
- 143 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.746
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.524.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Arrabal
- Mediana del barrio
- USD 119.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 129.000
El precio mediano de las casas en venta en Arrabal es USD 119.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rioja 413, Arrabal, Roldan, Santa Fe
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