Casa en venta en Aires de Campo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Aires de Campo · 3 ambientes

Casa - Roldán

Ayres de Campo · Aires de Campo, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aires de Campo, 3 ambientes, 150 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en Barrio Cerrado Ayres de Campo, localidad de Roldán Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 1200 m² 150 m2 cubiertos + 30 semicubiertos En planta baja cuenta con una amplia cocina con lavadero integrado y salida a la cochera. Living comedor diario. Toilette de recepción. Galería cubierta con parrillero y hermosa piscina. Enorme jardín totalmente parquizado. En planta alta por escalera se encuentran los 2 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor y baño completo. Espacios amplios y luminosos. Se escuchan ofertas y se toman bienes en parte de pago. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Campo, Aires de Campo, Roldan, Santa Fe

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