Casa en alquiler en Los Aromos · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Los Aromos · 3 ambientes

Casa de dos dormitorios con piscina- funes- roldan

Casilda 200 · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 125 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 29,4% desde el 27/06/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
115 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Los Aromos

Descripcion

CASA DE DOS DORMITORIOS, ROLDAN • FUNES EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA, POCOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD, AMBIENTES MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS. GRAN LIVING- COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA. LAVADERO INDEPENDIENTE. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. SEGUNDO DORMITORIO CON GRAN PLACARD. CALEFACCIÓN POR CALDERA Y RADIADORES GALERÍA CON PARRILLERO. PISCINA ALQUILER $1.700.000 CONTRATO POR DOS AÑOS Y ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC HONORARIOS: 5% + IVA DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino MALCOLM PROPIEDADES y ASOC. TELÉFONOS: 448-5293 / / .- REDES: Instagram: @MALCOLMPROPIEDADES Facebook: MALCOLM PROPIEDADES TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS POR LOS PROPIETARIOS, SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA VISITA AL INMUEBLE Y LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. LOS GASTOS EXPRESADOS REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. TODAS LAS FOTOGRAFÍAS SON PROPIEDAD INTELECTUAL DE MALCOLM PROPIEDADES Y NO ES PERMITIDA SU UTILIZACIÓN COMERCIAL. INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES Y NO COMPROMETEN A LA EMPRESA NI AL PROFESIONAL INTERVINIENTE. . LA PUBLICACIÓN DE ESTE INMUEBLE ES A SOLO TÍTULO INFORMATIVO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-29.4% total
ARS 1.700.000ARS 1.200.00010 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.400.000-17.65%
  2. 05 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  3. 11 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Casilda 200, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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