Casa en venta en Tierra de Sueños 3 · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Tierra de Sueños 3 · 2 ambientes

Casa | 2 ambientes | galería | apto crédito | roldan

Av alicia moreau de justo 45 , Piso 0 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 3, 2 ambientes, 54 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.258 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
53 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

¿Y si pudieras evitar años de obra y empezar a construir tu futuro desde hoy? Esta propiedad es la oportunidad ideal para quienes estaban pensando en comprar un terreno y comenzar a edificar. Acá ya tenés el primer gran paso resuelto: una casa de 45 m² construidos, con 18 m² de galería, implantada sobre un amplio lote de 360 m², lista para habitar y con espacio para crecer junto a tus proyectos. Imaginá vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza, disfrutando tu hogar desde el primer día mientras planificás la ampliación exactamente como siempre la soñaste. Cada metro del terreno abre nuevas posibilidades para acompañar cada etapa de tu vida. Además, es apta para crédito hipotecario, con toda la documentación al día y lista para escriturar, lo que simplifica y acelera todo el proceso de compra. Ubicada en Tierra de Sueños 3, Roldán, combina la paz de un entorno residencial con la comodidad de estar a pocos minutos de Rosario. Las oportunidades con estas características y listas para transferir no aparecen todos los días. Contactanos y conocela antes de que sea tarde. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños 3

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 3 es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av alicia moreau de justo 45 , Piso 0, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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