Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 2 ambientes

VENTA - Casa 1 dormitorio. con piscina - Tierra del Sueño 2, Roldán.

Esquivel al 2700 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 2, 2 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.687 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 14/08/2026 (de USD 82.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Tierra de Sueños 2

Descripcion

VENTA • Casa 1 dormitorio. con piscina • Tierra del Sueño 2, Roldán. No apto crédito. Descripción: Se ingresa a la propiedad por portón de madera sobre frente arbolado. La vivienda cuenta con living comedor amplio con acceso directo al exterior mediante puerta corrediza de vidrio. La cocina es independiente, con mesada de cemento y cocina a gas. Cuenta con un dormitorio con placard de puertas corredizas y baño completo con revestimiento de microcemento y bacha de apoyo. Observaciones: La propiedad dispone de quincho semicubierto con parrillero y pileta de natación en jardín. Cuenta con toilet exterior y espacio de lavado. Terreno con jardín y árboles perimetrales. Acepta permuta. Ubicación: Ubicada en barrio Tierra del Sueño 2, Roldán, Santa Fe. Zona residencial tranquila con acceso a servicios urbanos de la localidad. Superficie Cubierta: 50 m2. Superficie Semicubierta: 20 m2. Superficie Descubierta: 290 m2. Superficie Total: 360 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 82.000USD 75.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 82.000 → USD 75.000-8.54%

Precios en Tierra de Sueños 2

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 2 es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquivel al 2700, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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