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Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 139.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente

TDS 2 - Casa 2 dormitorios sobre lote de 432 m2

Lamas al 2800 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 2, 1 ambiente, USD 139.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,5% por encima de la mediana del set (USD 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Tierra de Sueños 2

Descripcion

TDS 2 • Casa 2 dormitorios sobre lote de 432m2 Lamas 2811 , excelente ubicación, frente Oeste, con vista despejada al campo. Lote de 12.00 x 36.00 mts (432m2) escriturado . A 3 cuadras de la zona comercial del barrio. 2 dormitorios (uno al frente y uno al jardín), 1 baño completo con ducha, 1 pequeño playroom, cocina-comedor con barra desayunadora. Jardín parquizado y pileta de 6.00 x 3.00 mts. Cochera cubierta para 2 vehículos , parrillero y bacha exterior. Galería semicubierta. Gas natural. Construcción del 2016. NO APTA CRéDITO. Se escuchan ofertas de contado, Acepta vehículos o propiedad de menor valor en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamas al 2800, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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