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Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,9 M
Cuota UVA desde $ 516.375/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente

VENTA | PERMUTA - Lote/Quincho con piscina - Tierra de Sueños II, Roldán.

Martin Luther King al 2000 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 2, 1 ambiente, 21 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.810 contra USD 1.100 de la mediana (+155,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 08/07/2026 (de USD 59.900 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Tierra de Sueños 2

Descripcion

VENTA I PERMUTA I Monoambiente tipo quincho • Piscina- Parillero • Tierra de Sueños II. Descripción: Monoambiente tipo quincho, baño, parrillero, pisicina, en lote cercado y arbolado en Tierra de Sueños II Proyecto de casa de dos dormitorios de 96.16 m2 (Construcción iniciada) Piscina con hidromasaje. Jardín y Patio. Lote de 360m2 con orientación este, sobre calle Martin L. King con casi esquina Av. Las Libertades. Observaciones: El barrio dispone de servicios de agua corriente, gas natural, electricidad e internet. El loteo Tierra de Sueños 2 es un complejo urbanístico excepcional. Posee diversidad en locales gastronómicos, comerciales, espacios recreativos y deportivos, Club House. Escriturado. Ubicación: Sobre calle Martin L. King con casi esquina Av. Las Libertades. Zona sur de Roldán, con variedad de comercios a solo metros., en un cuadrante delimitado por la autopista Rosario Córdoba y la Ruta A012.,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.375/mes

Necesitas ingresos por $ 2.065.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 21503 min · 200 m
Autoservicio Express4 min · 279 m
Big Shop6 min · 359 m
Espacios verdes
Los Vecinos10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 59.900USD 59.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 59.900 → USD 59.000-1.50%

Precios en Tierra de Sueños 2

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 2 es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Luther King al 2000, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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