Casa en venta en Las Acequias · 1 ambiente
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Las Acequias · 1 ambiente

Casa - Las Acequias

Del Cauce al 900 · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acequias, 1 ambiente, 52 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Las Acequias, en Roldán, Santa Fe, esta casa moderna de una planta ofrece un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Construida hace 2 años, la propiedad se asienta sobre un terreno de 671 m2, con una superficie cubierta de 52 m2 y total de 108 m2, orientada hacia el Este. La casa cuenta con un espacioso living comedor que se integra armoniosamente con el jardín y la galería, creando un área social perfecta para disfrutar con familia y amigos. Además, dispone de una parrilla techada y un quincho, ideales para reuniones al aire libre.Para los amantes del sol y el agua, la propiedad incluye un solarium y una pileta descubierta, rodeada de zonas verdes, ofreciendo un oasis de relajación. Se destacan también las comodidades modernas como aire acondicionado individual, calefacción, y carpintería de aluminio. El inmueble dispone de un estacionamiento cubierto y otro descubierto, con portones eléctricos que aseguran comodidad y seguridad. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, electricidad, gas envasado y TV por satélite.Con escritura inmediata , esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una vida tranquila sin sacrificar el confort moderno. Ideal para familias y apta para mascotas, esta propiedad combina estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.803/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Acequias

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Acequias es USD 150.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Acequias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Cauce al 900, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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