Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 5 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios cochera tds 3 sector a

Casilda 2300, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
161 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa VENTA DE CASA 2 DORMITORIOS CON COCHERA PATIO La propiedad esta desarrollada en un terreno de 461 m2 con un total construido de 183 m2 y 24 m2 semicubiertos PLANTA BAJA Ingresamos a la propiedad por un pasillo , que nos lleva a la cocina comedor , cuenta con living , una habitacion , lavadero , cochera cubierta y baño. Tambien cuenta con una habitacion en la parte de atras del terreno , con baño , tiene ingreso independiente. PLANTA ALTA Un amplio living , dormitorio principal , baño completo DESCRIPCION TECNICA La Propiedad cuenta con muros de 30 cm de espesor , averturas DVH , lo que brinda un aislamiento termico y acustico. Se vende con 3 aires acondicionados , en perfecto funcionamiento y 4 estufas. La propiedad se encuentra en buen estado de conservacion , tiene una habitacion en platan baja que esta a terminar ,( multiples opciones de uso ) tambien cuenta con planos al dia y escritura SE TOMA PERMUTA POR DEPTO/ PH DE 2 DORMITORIOS ZONA CENTRO, ECHESORTU, LOURDES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 2300, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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