Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 5 ambientes

Venta o permuta casa 3 dormi cochera pileta roldan

Cul de Sac 3 1700, Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
98 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ariana Masera SE VENDE ESTA AMPLIA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE CUL DE SAC 3 , TIERRA DE SUEÑOS 2, ROLDÁN LA CASA SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA Y CUENTA CON UN AMPLIO JARDIN EN EL INGRESO Y DOBLE ENTRADA DE COCHERAS CUBIERTAS CON CAPACIDAD PARA TRES AUTOS. POSEE LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA Y MUY BIEN EQUIPADA , TRES DORMITORIOS , 2 BAÑOS COMPLETOS ( UNO EN SUITE). TODOS LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN CRUZADA. LAS GALERIAS CUBREN TODO EL PERIMETRO DE LA CASA Y EN ELLAS SE ENCUENTRA UN PARRILLERO CUBIERTO , ESPACIO DE QUINCHO CON BAÑO COMPLETO , UN JACUZZI CON 12 JETS DE HIDROMASAJE Y UN CUARTO CON ESPACIO DE LAVADERO Y GUARDADO. EN EL AMPLIO JARDIN TRASERO POSEE UNA PILETA CON CASCADA CUYO ESPEJO DE AGUA ES DE 7,60 M POR 3,40 M Y ESPACIO CUBIERTO PARA EL GUARDADO DE LA BOMBA Y TODOS LOS IMPLEMENTOS PARA EL CUIDADO DE LA MISMA , QUE SE ENCUENTRAN EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, TELEVISIÓN POR CABLE, INTERNET Y SISTEMA DE ALARMA. LA UBICACION ES PRIVILEGIADA YA QUE SE ENCUENTRA A UNA CUADRA DEL ACCESO PAVIMENTADO Y DEL CENTRO COMERCIAL. EL BARRIO ABIERTO CUENTA CON UNA CONSOLIDADA INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EN SU CLUB HOUSE, QUE INCLUYEN PISCINAS, CANCHAS DE FUTBOL, TENIS Y BASQUET, GIMNASIO, QUINCHOS, SALONES PARA EVENTOS, JUEGOS ACUÁTICOS , SAUNA Y VESTUARIOS. ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD TANTO PARA LOS QUE BUSCAN VIVIR RODEADO DE NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CONFORT, PARA UTILIZAR COMO CASA DE FIN DE SEMANA O PARA LOS QUE BUSCAN INVERTIR EN UN ENTORNO QUE ASEGURA REVALORIZACIÓN A FUTURO ACEPTA PERMUTA POR CASA O VEHICULO DE HASTA UN 60 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 35 % CON NUESTROS CREDITOS LENDAR CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac 3 1700, Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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