Propiedad en venta en Puerto Roldan · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Roldan · 5 ambientes

Venta · casa · 4 dormitorios · jardín · pisicina · puerto roldán

Bv. Las Olas y Los Teros , Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Roldan, USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

CASA DE 4 DORMITORIOS Y 3 BAñOS + TOILETTE, EN PUERTO ROLDáN Casa de excelente calidad constructiva ubicada en Puerto Roldán, con una distribución funcional, ambientes amplios y una cuidada selección de materiales y terminaciones. La propiedad cuenta con cochera doble cubierta, muros y terminaciones exteriores en hormigón visto y acceso peatonal a través de un recibidor. En el área social encontramos un amplio estar-comedor en forma de L con toilette, integrado a una moderna cocina equipada con isla, anafe y horno a gas. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor. El resto es completo con placares y cuenta con un baño completo de apoyo. La propiedad se completa con lavadero independiente con acceso desde cocina o exterio para el sector de tender; ademas cuenta con galería equipada con parrillero, mesada y bacha, terminadas en hormigón visto. Amplio jardin y pisicina con sector de fogoon y bancos fijos en hormigon revestidos con porcelanato tipo travertino. Características y equipamiento 4 dormitorios Suite principal con vestidor Dormitorio adicional con vestidor y baño independiente 3 baños completos + toilette Amplio estar-comedor en L Cocina con isla Anafe y horno a gas Lavadero independiente Galería con parrillero, mesada y bacha Cochera cubierta para 2 vehículos Calefacción mediante caldera dual Pisos de porcelanato Revestimientos interiores símil madera Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Aberturas principales línea A30 (laminado), Muros y terminaciones exteriores en hormigón visto Servicios Energía eléctrica, gas natural, agua de red, pavimento y seguridad las 24 horas. Puerto Roldán El barrio ofrece una completa infraestructura deportiva, recreativa y social, con lago artificial recreativo, piscina con solárium, canchas de tenis y fútbol, cancha de golf de 9 hoyos, bar y restaurante, sala de reuniones, juegos para niños y terraza mirador. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, que combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva dentro de uno de los barrios privados consolidados de Roldán. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.293.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.174.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Las Olas y Los Teros , Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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