Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes

Venta casa en desarrollo en tierra de sueños 3

San Sebastián Sur 2800, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Casa en desarrollo en Tierra de Sueños 3, una excelente oportunidad para invertir hoy y proyectar tu hogar a futuro. Desarrollada en una sola planta, la propiedad contará con: 3 dormitorios Espacios amplios y funcionales Diseño pensado para la comodidad diaria Entrega estimada en aproximadamente 12 meses. Además: Se aceptan permutas de terrenos Posibilidad de financiación en cuotas El barrio ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y en crecimiento: Jardín privado y público Escuela privada y pública Secundaria pública en desarrollo (finaliza este año) Salita de urgencias Consultorios médicos Dos Club House Ideal tanto para vivienda propia como inversión en una zona en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastián Sur 2800, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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