Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes

Casa - tierra de sueños 3

Carcaraña al 3200 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 89.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
72 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Ubicada en Carcarañá 3269, en el tranquilo y moderno barrio Tierra de Sueños 3 en Roldán, esta encantadora casa de una sola planta combina comodidad y estilo contemporáneo. Con una antiguedad de 7 años, la propiedad se encuentra vacía y lista para adaptarse a tus necesidades. La casa ofrece un diseño funcional con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y un total de 2 baños, garantizando privacidad y confort para sus habitantes. Cuenta con un amplio living comedor que se integra armoniosamente con la cocina, creando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. El exterior no se queda atrás, con un jardín bien cuidado y una galería que invita a disfrutar del aire libre. La propiedad ofrece un espacio de estacionamiento descubierto para un vehículo y un vestidor que añade un toque de lujo a la vida diaria. Con una superficie total de 360 M2 y 75 M2 cubiertos, la casa está orientada al oeste, asegurando luminosidad natural durante gran parte del día. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad e internet están disponibles, y la zona cuenta con alumbrado público. En cuanto a los detalles adicionales, la propiedad incluye calefacción, preinstalación para aire acondicionado, carpintería de aluminio, y es apta para mascotas. Todo esto en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan una vida serena con todas las comodidades modernas. Esta casa no solo ofrece un hogar, sino también una oportunidad para un cambio de vida mediante permuta. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la tranquilidad y el estilo.Se aceptan lotes en Roldán en parte de pago. Podría ofrecerse para crédito aunque están los planos pendientes de regularizar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 354 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 363 m
La Tranquera6 min · 371 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada11 min · 717 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carcaraña al 3200 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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