Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 4 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios tierra de sueños 3

Talacasto 3500, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 42.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
100 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti Casa en venta 2 dormitorios— Obra avanzada al 75% ¡Ideal para quienes buscan terminar su hogar a su gusto! Propiedad sobre un terreno de 12 x 33 m (396 m²), con 103 m² construidos en construcción en seco, sólida y moderna. Características principales: • Obra en etapa gris: plataforma, paredes y techo terminados. • Placas de cemento con aislante en la base. • Falta completar interiores: pisos, revestimientos, baños, cocina y griferías. • Conexión de agua instalada con tanque colocado. • Conexión de gas con ocular aprobada. • No posee biodigestor instalado. • Propiedad escriturada. Distribución: • 2 dormitorios, uno con baño en suite y vestidor. • Baño completo adicional. • Living, cocina y comedor integrados, amplios y luminosos. • Lavadero independiente. En el ingreso a la propiedad cuenta con un retiro de 9 metros, ideal para local comercial, cochera o futura ampliación. Una oportunidad única para invertir, personalizar y finalizar una vivienda con gran potencial en un amplio terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Paseo del Lago14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talacasto 3500, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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