Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 4 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios en tierra de sueños 2, roldán

Perez Esquivel al 2800 , Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 139.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en venta en Tierra de Sueños 2 Roldán Planta baja: -Cocina con muebles de bajo y alto mesada integrada al comedor -Baño completo • Pisos de porcelanato -Aberturas de aluminio con rejas • Techos de madera Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con placares • Toilette y baño completo • Guardilla Exterior: -Galería con parrillero, mesada con bacha • Lavadero -Cuarto de guardado -Cochera para 2 autos • Cerramiento con toldos vinílicos cristal Datos importantes: Caldera instalada y radiadores en todos los ambientes Gas natural y agua corriente Sistema de alarma y monitoreo Jardín cercado, parquizado con sistema de riego Portón de ingreso automatizado Ubicación: La propiedad se encuentra en el corazón del barrio tierra de sueños 2, de fácil acceso y con conexión rápida a autopista Rosario- Córdoba, a 2 cuadras del Club House deportivo y recreativo y centro comerciales del barrio. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.901.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perez Esquivel al 2800 , Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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