Propiedad en venta en Punta Chacra · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Punta Chacra · 4 ambientes

Casa sobre 2 terrenos, 2 dormitorios, excelente calidad constructiva. roldan. punta chacra.

LAS CARRETAS al 2100 , Punta Chacra · Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chacra, USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Punta Chacra

Descripcion

CASA EN VENTA PUNTA CHACRA | ZONA 1 Excelente propiedad ubicada en Punta Chacra Zona 1, construida sobre dos terrenos, con una superficie de 130 m2 cubiertos y 90 m2 semicubiertos. La propiedad cuenta con 2 años de antiguedad, plano aprobado con final de obra y escritura, ofreciendo una excelente combinación de calidad constructiva, amplitud y funcionalidad. CARACTERíSTICAS 3 dormitorios. 3 baños. Amplio living. Cochera cubierta para 2 vehículos. Parrillero. Piscina de 4 x 8 m. Solárium de 2 x 4 m. CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS Red de agua potable. Cañería preparada para futura conexión de gas natural, con un pico previsto en cada dormitorio. Instalación eléctrica con tomas preparadas para futura instalación de equipos de aire acondicionado. Termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato ILVA de 90 x 90 cm. Placares con frentes de melamina y su interior completamente equipado con estanterías, cajoneras y barrales. Perforación de agua con bomba de 1,5 HP, preparada para sistema de riego. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, ubicada en un entorno residencial y consolidado de Punta Chacra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.814/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20174 min · 285 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20175 min · 290 m
Don Tito · Camino de los Vascos11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS CARRETAS al 2100 , Punta Chacra, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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