Propiedad en venta en Villa Alicia · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Villa Alicia · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios roldan

Talacasto 700, Roldan · Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Alicia, USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
103 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Alicia

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti CASA A ESTRENAR – 2 DORMITORIOS – PISCINA – ROLDÁN Moderna y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño actual y excelentes terminaciones. Terreno: 290 m² | Cubiertos: 103,8 m² | Semicubiertos: 16,62 m² | Total: 120 m² En planta baja ofrece un amplio living–comedor con grandes aberturas y ventilación cruzada, toilette bajo escalera y cocina integrada con mesada de granito negro, bajo mesada y alacena de calidad. En la planta alta se ubican los dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y salida a un gran balcón con vista al jardín. En el exterior, la casa cuenta con una galería cómoda con parrillero y mesada, espacio para lavarropas, y un jardín con piscina de 7x3 m con solárium húmedo. Equipamiento y adicionales: • Pisos en porcelanato • Aberturas de aluminio • Sanitarios y griferías de primera línea • Gas en todos los ambientes • Preinstalación para paneles solares + medidor bidireccional • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Tablero eléctrico separado arriba/abajo • Preparación para posible 3er dormitorio Posesión inmediata Opción de adquirir el lote lindero Permutas: terrenos en Funes/Roldán/Vehículo ¡Consultar por financiación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.049/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talacasto 700, Roldan, Villa Alicia, Roldan, Santa Fe

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