Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 3 ambientes

Venta casa a estrenar tierra de sueños 3

Av alicia morau de justo y talacasto 100, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 74.900 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
70 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi CASA A ESTRENAR EN ESQUINA – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada en Av. Alicia Moreau de Justo y Talacasto, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 396 m², ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y proyección a futuro. Cuenta con dos dormitorios, cocina integrada con comedor, excelente luminosidad y un amplio espacio exterior con gran potencial. El terreno ofrece mucho lugar disponible, ideal para proyectar una pileta y seguir sumando valor a la propiedad. Ubicación estratégica, a solo 4 cuadras de escuela pública y 2 cuadras de escuela privada, con cercanía al lago y en una zona en crecimiento. La propiedad cuenta con todos los servicios, es a estrenar y ofrece posibilidad de permutas y financiación. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Consultame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.731
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.25%
USD 936
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.649.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av alicia morau de justo y talacasto 100, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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