Propiedad en venta en Las Acequias · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 173.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Acequias · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios - acequias del aire

Puelches al 1500 , Roldan · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Acequias, USD 173.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Acequias

Descripcion

Casa en venta 2 dormitorios gran jardín • Barrio Acequias • Roldán UBICACION: Acequias es un barrio residencial abierto en la ciudad de Roldán. Conocido por su entorno natural, servicios como electricidad, agua corriente, alumbrado público y recolección de residuos, sin expensas, y excelente acceso desde rutas principales como la AO12 y Ruta 9. DISTRIBUCION: Se desarrolla en una sola planta, acceso por living comedor con un concepto de cocina integrada. Acceso secundario por cochera. Pasillo distribuidor hacia el dormitorio principal y dormitorio secundario con baño completo. Galería con parrillero y cuarto de guardado. Cochera con capacidad para dos vehículos grandes. TERMINACIONES: -Aberturas línea Módena, terminaciones de alta calidad. -Porcelanato pulido rectificado. -Cocina con mármol color negro Brasil. FORMA DE PAGO: Contado, se escuchan propuestas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.466
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.024
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.753/mes

Necesitas ingresos por $ 6.071.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store12 min · 783 m
Super Acequias · Rio Parana12 min · 800 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios6 min · 382 m
Plaza Pedro Giacaglia9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puelches al 1500 , Roldan, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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