Propiedad en alquiler en Tierra de Sueños 3 · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Tierra de Sueños 3 · 3 ambientes

Tierra de sueños 3 - casa en alquiler 2 dormitorios

Irena Sendler al 1100 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Tierra de Sueños 3 • ALQUILER CASA 2 DORMITORIOS Descripción del lugar: Barrio abierto residencial sin expensas. Ubicado sobre la Autopista Rosario • Córdoba, a la altura del km 313, este emprendimiento cuenta con electricidad domiciliaria, gas natural, agua corriente, alumbrado público e internet. A su vez, el barrio cuenta con amenities propios, instituciones educativas y deportivas, centro de salud, distrito municipal y comercios de todo tipo. Descripción de la vivienda: Casa desarrollada en una sola planta, ubicada en Irena Sendler e Ibarlucea, a media cuadra del pavimento . Jardín al frente. Portón de acceso corredizo . 1 cochera semicubierta . Pileta y quincho cerrado. Estar comedor con parrillero . 2 dormitorios (sin placares) . 1 baño completo con ducha. Techo de chapa. Se entrega con cocina y termotanque colocados. Requisitos de ingreso: 3 garantías laborales + 1 propietaria. 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito en garantía Honorarios inmobiliaros 5% del monto total del contrato de locación

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza2 min · 120 m
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe8 min · 527 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 766 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada15 min · 978 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irena Sendler al 1100 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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