Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 2 ambientes

Casa de 1 dormitorios venta jardin con piscina roldan rosario

Carcarañá al 3100 - Tierra de Sueño 3 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
62 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Casa de 1 dormitorio con jardín y pilera | Barrio abierto | Calle Carcarañá al 3100 | Apto crédito La vivienda cuenta actualmente con 1 dormitorio, ofreciendo además la posibilidad de ampliar la construcción y adaptar los espacios a futuras necesidades. Uno de sus principales diferenciales es el sector exterior, equipado con una piscina de 5,50 x 2,90 metros y una pérgola para vehículo, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Excelente oportunidad para vivir o invertir en Tierra de Sueños 3. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores y un importante potencial de crecimiento. UBICACIóN La propiedad se encuentra en el Sector B, sobre calle Carcarañá, a pocos metros de Av. Alicia Moreau de Justo, totalmente pavimentada, y a solo una cuadra del Bv. Tierra de Sueños, también pavimentado. Su ubicación permite un acceso rápido y cómodo a escuelas, club, comercios y los principales servicios del barrio, convirtiéndola en una alternativa práctica tanto para vivienda permanente como para inversión. SERVICIOS Agua corriente Gas natural Electricidad Internet Apta crédito hipotecario. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carcarañá al 3100 - Tierra de Sueño 3 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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