Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 2 ambientes

Casa en venta 1 dormitorio con pileta tds 2

Avenida de la Paz 2200, Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN ROLDAN, SANTA FE ESTA ENCANTADORA CASA UBICADA EN ROLDAN, SANTA FE, SOBRE LA AVENIDA DE LA PAZ, OFRECE UN ESPACIO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT Y AMPLITUD AL AIRE LIBRE. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 1 DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO, LIVING COMEDOR, COCINA FUNCIONAL Y 1 BAÑO COMPLETO. EL PATIO CUENTA CON UNA HERMOSA PILETA Y UN PARRILLERO, BRINDANDO UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LOS MOMENTOS AL AIRE LIBRE. ADEMÁS, LA CASA INCLUYE 2 COCHERAS, OFRECIENDO COMODIDAD Y SEGURIDAD PARA LOS VEHÍCULOS. RESTAURADA EN EL AÑO 2025, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL, CONVIRTIÉNDOLA EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de la Paz 2200, Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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