Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 1 ambiente

Imperdible oportunidad quincho con piscina tierra de sueños 2

Leloir al 2800 , Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.938
Mediana m²
21 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Excelente oportunidad, en ubicación estratégica de Tierra de Sueños 2. Este lote cuenta con salida a tres calles, la propiedad esta construida en lote de 600 metros, compuesto por gran quincho con baño completo, cocina, amplias aberturas que dan a la piscina y otorgan gran luminosidad. Además cuenta con espacio semicubierto que se puede destinar a cochera semicubierta, gran parrillero, espacio de guardado. Gran fondo libre al contrafrente con piscina y palmetas, entorno natural y tranquilo en un barrio consolidado. Servicios: Red eléctrica, perforación para el agua. Servicios con que cuenta Tierra de Sueños: Red de planta potabilizadora. Gas natural. Internet. La propiedad se encuentra con Boleto de compraventa. Escrituración inmediata. Plano de regularización de obre pendiente. Se escucha oferta contado efectivo. C+ Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leloir al 2800 , Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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