Casa · 160m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Ruta Provincial 1 Teófilo Madrejón, Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Rincon Potrero, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 4.852 m²
Casa en Rincon Potrero, 9 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 875 contra USD 207 de la mediana (+322,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 25/07/2026 (de USD 160.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 207
- Mediana m²
- 169 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.885.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%
Ubicacion
Ruta Provincial 1 Teófilo Madrejón, Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Rincon Potrero, Santa Fe