Casa · 207m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 105.000

Casa · 207m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 1 Teófilo Madrejón, Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Rincon Potrero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon Potrero, 8 ambientes, 207 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 507 contra USD 207 de la mediana (+144,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
202 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en el Loteo Portal del Leyes, a 200 mts de la ruta 1, a la altura del km 11.5. Frente a un bosque de pinos, hermoso entorno natural. La propiedad posee, en sus ambientes exteriores, cochera pasantes para dos vehículos, amplio patio con verde y pileta, galería cubierta de generosas dimensiones con asador y horno de fundición. En su interior, tiene living-comedor integrado con la cocina. Lavadero sectorizado. Tres dormitorios, de los cuales uno tiene baño en suite y placard empotrado. El otro baño es común a los otros dormitorios y sirve también como baño social. Posee aire acondicionado y ventilador en algunos ambientes. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.654.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica14 min · 915 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica14 min · 915 m
Espacios verdes
Terreno10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 1 Teófilo Madrejón, Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Rincon Potrero, Santa Fe

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