Casa · 169m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa · 169m² · 5 Ambientes

Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Rincon Potrero, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
1.361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon Potrero, 5 ambientes, 169 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 207 contra USD 875 de la mediana (-76,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 07/07/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta con gran terreno ubicada a la altura del km 19 de la Ruta 1, a unos 100 metros al Este de esta última, en la zona de la escuela 41. Se desarrolla sobre un terreno de 32 metros de frente al sur por 47 metros de fondo, con una superficie total de terreno de 1.361 m2. La construcción es a refaccionar y cuenta con un amplio living comedor, cocina, tres dormitorios, baño, y en el exterior habitación depósito separado de la casa junto a una fosa para taller mecánico (en desuso). La propiedad cuenta con el servicio de energía eléctrica. Gran potencial por su ubicación estratégica a metros de la Ruta, su gran terreno forestado y sus amplios ambientes, lo que convierten al inmueble en atractivo para inversión, ya que se podría adaptar para diferentes destinos: vivienda, turístico, comercial o emprendimiento productivo. Toda la documentación lista para transferir. ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO. “La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.9% total
USD 38.000USD 35.00009 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 38.000 → USD 35.000-7.89%

Ubicacion

Rincon Potrero, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Rincon Potrero, Santa Fe

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