VENTA-2 LOTES-VILLA CALIFORNIA-S. J. DEL RINCON
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA-2 LOTES-VILLA CALIFORNIA-S. J. DEL RINCON

Calle Las Torcacitas 2700 · Rincon Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon Norte, 1270 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 21 de la mediana (+197,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1134 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

En el entorno natural y tranquilo de San José del Rincón, sobre la esquina de calle De las Torcacitas y calle De los Benteveos, se encuentra esta excelente oportunidad: dos terrenos que totalizan 1268 m², con construcción a reformar /demoler de 121 m2 La propiedad combina amplitud, verde y potencial, en una ubicación que ofrece el equilibrio justo entre naturaleza y cercanía a la ciudad. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto habitacional o disfrutar de un espacio propio en un entorno arbolado y en crecimiento constante. Características principales Tipo de propiedad: Terreno (2 lotes con construcción a Remodelar/Demoler) Ubicación: Esquina de calle De las Torcacitas y calle De los Benteveos, San José del Rincón, Santa Fe Superficie total: 1268 m² Superficie cubierta: 121 m² construidos Dos lotes contiguos con diversas posibilidades de uso Excelente arbolado Entorno: Zona tranquila, con entorno natural y excelente proyección Potencial: Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario Una oportunidad única para quienes buscan espacio, naturaleza y proyección en una de las zonas más buscadas de Rincón. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de este lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
California12 min · 743 m
Supermercado EL PARAISO12 min · 796 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 257 · adultos · publica12 min · 736 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Torcacitas 2700, Rincon Norte, Santa Fe

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