Casa con pileta Km 10 Ruta 1
Casa en venta
USD 94.000

Casa con pileta Km 10 Ruta 1

Callejón Vidal 0 · Rincon Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon Norte, 3 ambientes, 106 m², USD 94.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 887 contra USD 625 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX Vende Casa Moderna en Rincón a la altura del km 10.5 de la ruta 1. Ubicada sobre Calle 2, Callejón Vidal, a tan solo una cuadra de la bajada al río, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y no inundable. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.000 m² (20 metros de frente por 48.5 metros de fondo), ofreciendo espacios ideales para disfrutar al aire libre y proyectar futuras ampliaciones. Cuenta con un amplio estar-comedor de concepto abierto, cocina integrada y lavadero sectorizado, logrando ambientes modernos, funcionales y muy luminosos gracias a su excelente ventilación e iluminación natural. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y una habitación de guardado. En el exterior posee una gran galería techada con baño completo, ideal para reuniones familiares y sociales, además de una pileta y una extensa superficie parquizada. La vivienda tiene una antigüedad aproximada de 7 años, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con planos de arquitectura aprobados. Además, posee toda la instalación de gas realizada, preparada para su conexión cuando el servicio llegue a la zona. Apta Crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.257.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Callejón Vidal 0, Rincon Norte, Santa Fe

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