Terreno en venta en Estancia Las Moras II
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Estancia Las Moras II

Lote 300 m² en Barrio Las Moras – Ricardone | Excelente ubicación y entorno

Jujuy , Piso 0 · Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Moras II, 300 m², USD 21.500 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 68 de la mediana (+4,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Estancia Las Moras II

Descripcion

Oportunidad para construir en un entorno tranquilo y en crecimiento Lote de 300 m² (10 x 30) ubicado en el barrio Las Moras, Ricardone, una zona residencial en constante desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Excelente ubicación, con fácil acceso a rutas principales y a minutos de Rosario. Entorno natural, con tranquilidad y proyección de valorización. Cuenta con servicios disponibles en la zona (consultar factibilidad). Ideal para quienes buscan proyectar su casa propia o invertir en una zona con gran potencial de crecimiento. #AR: SEBASTIAN VILLALBA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.219
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.000/mes

Necesitas ingresos por $ 751.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 220115 min · 971 m
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica11 min · 674 m
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A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica11 min · 702 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras II

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Moras II es USD 23.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Las Moras II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy , Piso 0, Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

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