Terrenos a la venta en cercano, ricardone, san lorenzo
Propiedad en venta
USD 15.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terrenos a la venta en cercano, ricardone, san lorenzo

Barrio Abierto Cercano, Autopista Rosario Santa Fe km 8, Rosario , Ricardone · Ricardone, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ricardone, USD 15.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 116 propiedades similares

Descripcion

VENTA | 3 lotes de uso mixto en Cercano – Ricardone Excelente oportunidad en Cercano, barrio abierto ubicado en Ricardone, con acceso por Autopista Rosario–Santa Fe y a solo 4 minutos de Rosario. Un desarrollo de 64 hectáreas proyectado para combinar cercanía a la ciudad, entorno residencial y calidad de vida. Disponibles lotes 476, 477 y 499, con uso mixto residencial y comercial y una ubicación privilegiada dentro del desarrollo: sobre Boulevard, lo que les otorga muy buena accesibilidad, visibilidad y potencial tanto para vivienda como para el desarrollo de una actividad comercial. Características: • Lotes 476, 477 y 499 • Uso mixto: residencial y comercial • Excelente ubicación interna • Sobre Boulevard • Valor: USD 15.000 cada uno • Posibilidad de financiación • Entrega de posesión: Febrero 2027 El barrio contará con agua, gas, tendido eléctrico domiciliario, alumbrado público, calles con ripio, cordón cuneta y forestación. El proyecto contempla además una Plaza Central como núcleo del barrio, con espacios previstos para escuela, centro de salud, destacamento policial y área de trabajo. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan invertir hoy en una zona metropolitana en desarrollo, con la ventaja adicional del uso mixto y una posición estratégica sobre Boulevard. USD 15.000 cada lote | Financiación disponible Consultanos por condiciones de financiación y disponibilidad. Desanzo Bienes Raíces | Mat. 2088

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.398
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.236/mes

Necesitas ingresos por $ 528.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA NRO 220 JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone4 min · 252 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza11 min · 719 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Abierto Cercano, Autopista Rosario Santa Fe km 8, Rosario , Ricardone, Ricardone, Santa Fe

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