Casa en venta en Estancia Las Moras II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Estancia Las Moras II · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm., Ricardone

Juan Terrosa 900 · Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Las Moras II, 4 ambientes, 117 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 709 contra USD 709 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 22/09/2026 (de USD 87.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Las Moras II

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Maia Ailen Ore Casa en venta – Barrio Las Moras II, Ricardone. Casa de estilo moderno, construida en un único nivel. Combina ladrillo visto y revoque en tonos cálidos, con un diseño de techos a dos aguas. Al ingresar, se destaca el estar-comedor integrado con la cocina, de amplias dimensiones, con techo de madera a la vista, ladrillo visto en las paredes y grandes aberturas vidriadas que conectan con la cochera. Cuenta con salamandra, ideal para los días de invierno. La cocina está completamente equipada, en L, con mesada de gran superficie y muy buena iluminación natural. La casa cuenta con 3 dormitorios, todos con placards y ventanas amplias que aportan luz natural. El dormitorio principal es en suite, con baño propio de diseño moderno en tonos grises. En el exterior, un hermoso patio con piso de cemento alisado y amplio parque parquizado, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta también con cochera. *3 dormitorios | 2 baños (1 en suite) | Cochera | Patio | RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 87.000USD 83.00017 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 87.000 → USD 83.000-4.60%

Ubicacion

Juan Terrosa 900, Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

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