Terreno en venta en Recreo
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Recreo

Venta terreno en recreo 500 m2

Alfonsina Storni · Recreo, Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 500 m², USD 25.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 18.750). El m² de lote sale USD 50 contra USD 37 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 18.750
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
500 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Recreo

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mariano Colombero TERRENO EN VENTA EN RECREO, SANTA FE • SOBRE ALFONSINA STORNI Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización. Se trata de un terreno a estrenar ubicado estratégicamente en Recreo, sobre la callle Alfonsina Storni, a una cuadra de las arterias principales del barrio con excelente circulación y accesibilidad. y a 1 cuadra del polideportivo de Recreo La propiedad presenta condiciones óptimas para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes o usuarios. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como sector de interés para inversores y desarrolladores inmobiliarios. El terreno se encuentra en estado impecable, listo para iniciar proyectos sin necesidad de trabajos previos de acondicionamiento. Alfonsina Storni es una vía de tránsito importante que conecta diferentes sectores de la ciudad, lo que suma valor comercial y residencial a la propiedad. Ideal para quienes buscan invertir en un activo con potencial de rentabilidad a corto y largo plazo. La demanda de suelo en esta zona continúa en alza, posicionando esta oportunidad como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario santafesino. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, normativas de construcción aplicables y posibilidades de desarrollo según zonificación vigente. Con linea de colectivos a 1 cuadra SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.809/mes

Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Alvear8 min · 483 m
Educacion · 13 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 399 GASTON GORI · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES NRO 140 SOL ROSA ACUÑA · inicial · publica4 min · 268 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 266 IGNACIO CRESPO · secundaria · publica4 min · 287 m
Salud
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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Recreo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
Esta propiedad
USD 50/m²+45.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Recreo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recreo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alfonsina Storni, Recreo, Recreo, Santa Fe

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